Modelo, opinion de la valeur marchande de votre maison à vendre
Les clients ayant accès à un rapport d’opinion de la valeur marchande Modelo dans leur section Votre dossier peuvent maintenant rendre le rapport disponible aux visiteurs de leur annonce afin de donner un appui solide au prix de vente demandé pour leur propriété.
Les clients ayant accès à un rapport d’opinion de la valeur marchande voient un encadré vert dans la section Votre dossier nommé Rapport de la valeur marchande. Dans cet encadré, on remarque une case à cocher libellée Afficher le rapport dans mon annonce. Lorsqu’un vendeur coche cette case, 2 liens vers le rapport apparaîssent dans son annonce. Un petit icône Modelo est placé à la droite du prix de sa propriété dans l’entête et une ligne Prix Modelo est affichée en dessous du prix demandé dans la description complète. L’image ci-dessous illustre l’exemple :
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Questions fréquentes sur le rapport de la valeur marchande »
Notez que Modelo est présentement dans la phase I de son intégration. Pour l’instant, les propriétaires de maisons unifamiliales de la région de Québec et de sa Rive-Sud sont plus susceptibles de recevoir un rapport de la valeur marchande pour leur propriété. Les vendeurs d’autres régions peuvent également y avoir accès dans certains cas, si le nombre de propriétés vendues récemment dans leur secteur le permet et si la description de leur propriété est suffisamment détaillée.
Si vous avez des questions concernant l’outil Modelo n’hésitez pas à écrire à modelo@duproprio.com
Frédérick Dubois, DuProprio.com
Programmation web et développement
Cet article a été publié
le Lundi 2 avril 2007 à 13:37 et est classé dans Nouveautés, Recherche, Vendre ma propriété, Votre dossier.
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août 23rd, 2008 à 19:21
Salut,
Je ne vois pas comment et où se trouve le Modelo pour comparer des prix de maisons similaires à la mienne dans Granby.
2e les services (aqueduc et égoût) doivent passer cet automne. En ce moment je demande 424 500. Comment les services modifieront-ils le prix affiché et comment savoir si mon prix n’est pas gonflé?
Michel Martin
août 25th, 2008 à 10:02
Comment accéder à MODELO, le rapport de la valeur marchande ?
Notez que Modelo est présentement dans la phase I de son intégration. Pour l’instant, les proprios de maisons unifamiliales des grands centres urbains sont plus susceptibles de recevoir un rapport de la valeur marchande de leur propriété.
Pour ce qui est des autres régions, il arrive que des rapports soient générés lorsque le nombre de propriétés comparables vendues récemment dans le secteur le permet et si les caractéristiques de chaque propriété sont bien identifiées.
Lorsqu’il est difficile de trouver des informations sur les propriétés vendues afin de déterminer une valeur pour la nôtre, je recommande fortement de faire évaluer la propriété par un professionnel qui n’a pas d’intérêt dans la vente soit, un évaluateur agréé de votre choix que vous aurez choisit pour son expérience et vos exigences en matière de marge d’erreur du résultat de l’évaluation.
Tout ceci afin de ne pas perdre un temps précieux, de positionner la propriété à un prix le plus réaliste possible et ainsi pouvoir le justifier aisément aux acheteurs potentiels à l’aide du rapport d’évaluation.
Si vous avez des questions concernant l’outil Modelo n’hésitez pas à m’écrire à nouveau.
Martin
Coach de vente DuProprio.com
août 25th, 2008 à 17:32
Merci Coach!