Pour les clients qui utilisaient déjà la version Beta de la section, le changement semblera assez mineur. Il s’agit principalement de modifications au visuel et de correction de quelques petits bugs. Pour nos clients anglophones sur ByTheOwner.com, la section a été traduite et lancée du même coup.

C’est une refonte relativement majeure des outils, du code et surtout de la structure. Nous avons tâché de classer tous les outils le plus possibles dans les différentes section, de manière à faciliter l’utilisation de chacun d’entre eux.

J’espère que le tout sera à la hauteur des attentes de nos clients. Ceci dit, si vous avez des commentaires, n’hésitez pas à nous les faire parvenir!

Merci!

PS : Good job à Frank, Pat, PL et Gui pour leur journée de rush!

Frédérick Dubois, Programmeur
DuProprio.com / ByTheOwner.com

Plusieurs modifications restent à venir, mais nous invitons déjà nos clients plus “essayeux” à passer à la nouvelle version. Pour ce faire, suivez les indications affichées dans le message en entête de la section Votre Dossier actuelle. Soyez conscient par contre que c’est une version beta et que certains bugs peuvent survenir. Si c’est le cas, merci de nous les rapporter en utilisant le lien à cet effet en haut de la section, dans le bandeau jaune.

Petit survol très rapido des nouveautés :

• Réorganisation et ménage des pages. Nouveau menu facile à naviguer permettant de s’assurer d’avoir tout vu ce qui est disponible.
• Fil de nouvelles pour être au courant des nouveautés dans son secteurs, des ventes, derniers commentaires dans le forum, des statistiques… Bref, pour rester connecter sur sa vente au jour le jour avec facilité. (Ce fil est également accessible par RSS!)
• Jauge “Votre utilisation des outils”, donnant une idée des prochaines actions que l’on peut tenter afin de mieux vendre sa propriété et nous indiquer les outils que l’on devrait utiliser et que l’on a oublié.
• Section “Opinion des acheteurs”, permettant d’avoir l’opinion des visiteurs de son annonce par rapport au prix demandé ou de toute autre question que l’on juge d’intérêt.
• Nouveau fonctionnement des évaluations Modelo, permettant de conserver les versions générées au fil des semaines afin d’avoir accès à la meilleure version possible.
• Intégration contextuelle du contenu informatif existant actuellement sur le blogue officiel de la compagnie et des capsules vidéos de DuProprio.tv.

Je vais essayer de les décrire un peu plus dès que je peux, mais rien de tel que de voir tout ça par vous même! Nous avons déjà reçu plusieurs commentaires positifs, alors si vous aimez ce que vous voyez, ne vous gênez surtout pas nous en faire part, c’est toujours très apprécié par les membres de l’équipe!

Merci!

Frédérick Dubois,
Programmeur, DuProprio.com

Selon les données des 6 derniers mois (et conditionnellement à ce que ces dernières soient assez complètes pour la région donnée), le client a accès :

1. Au Taux de réussite
2. Au nombre de propriétés vendues
3. Au Délai de vente médian
   

Qu’est-ce que le taux de réussite ?

Pourcentage du nombre de propriétés qui ont été vendues à la fin du forfait de 6 mois.

Qu’est-ce que le délai de vente médian ?

La médiane est la valeur centrale séparant un groupe en deux parties égales. Par exemple, un délai de vente médian de 40 jours signifie que la moitié des propriétés se transigent dans un délai inférieur à 40 jours et que l’autre moitié se transige dans un délai supérieur à 40 jours.

Une réunion des cerveaux derrière votre site d’immobilier favori a donné naissance à une idée carrément révolutionnaire!

Cette nouvelle fonctionnalité se trouve dans la page de connexion à “Votre Dossier”. Une petite case à cocher portant le libellé « Mémoriser mes infos sur ce poste » a fait son apparition juste en dessous du champ de mot de passe. Lorsque vous cliquez cette case et que vous vous connectez, une passe-passe technologique infernale s’assure que vous restiez connecté au site pour les 30 prochains jours sans avoir à ré-entrer vos noms d’usagers et mots de passe.

Toutefois, si vous cliquez sur le lien “déconnecter”, vous vous ferez alors “déconnecter” de duproprio.
Impressionnés?

L’outil se démarque surtout grâce aux options d’importations des carnets d’adresses maintenant disponibles.

Cet outil vous permet d’obtenir les contacts de votre compte courriel Gmail ou MSN (hotmail). La liste de tous vos contacts sera affichée avant d’envoyer le message. Vous pourrez alors cocher les adresses courriels des contacts à qui vous voulez faire parvenir votre courriel.

Prenez note que nous ne gardons pas copie de vos informations de connexion à votre boîte de courriels personnelle.

Les propriétaires pourront donc, grâce à cet outil, envoyer facilement à tous leurs contacts un lien vers leur propriété en les invitant à passer le mot pour les aider. Une belle visibilité supplémentaire sur leur annonce!

Cette fonction, du même coup, a également été rendue disponible aux acheteurs sur le site qui désirent partager leur intérêt pour une propriété.

Il y a une nouveauté qui vient d’être mise en ligne concernant l’outil “Votre Voisinage”, nouveauté d’il y a quelques jours.

Les vendeurs peuvent maintenant collaborer entre eux dans l’outil de voisinage afin de vendre encore mieux leurs quartiers. Lorsque connectés au site, les vendeurs voient un lien “Modifier ce lieu” lorsqu’ils regardent les entrées des autres vendeurs sur les cartes de recherche. En cliquant sur ce lien, ils peuvent modifier la description du lieu et ajouter des photos.

Notez que leur nom et un lien vers leur annonce est alors placé dans un historique de révision que tous les vendeurs peuvent consulter. Le but étant d’éviter qu’un vendeur essaie de dénigrer le quartier voisin au profit du sien!

En environ 2 semaines, près d’une centaine de clients ont commencés à utiliser l’outil, pour un total de plus de 400 lieux ajoutés sur les cartes!

Lorsqu’on magasine une nouvelle maison, on est à la recherche d’un bâtiment pour se loger, mais aussi d’un milieu où l’on se sentira bien et qui correspondra à notre style de vie. Dans cette optique, nous avons travaillé durant les dernières semaines sur un nouvel outil permettant à nos clients de “vendre leur quartier” aux acheteurs potentiels.

En se rendant dans leur Dossier en ligne, nos clients ont maintenant accès à un formulaire leur permettant d’ajouter sur nos carte de recherche Google tout ce qu’ils jugent être d’intérêt dans leur voisinage (voir ci-dessous pour explications). Il peut s’agir de services municipaux, de restaurants, de cinémas, de parcs, d’écoles… Bref, de tout ce qui fait que leur quartier est le plus bel endroit pour vivre sur la planète Terre! Il leur sera alors possible d’entrer une description de l’endroit et de joindre des photos qu’ils auront prises afin de transmettre aux visiteurs du site leur intérêt pour l’endroit.

Les lieux entrés par les vendeurs seront présentés aux visiteurs dans l’interface de recherche par carte. Au travers des petits icônes de maison à vendre vont apparaître des markers de couleurs différentes (selon le type de lieu) en forme de double flèche. Au survol, le nom du lieu entré et une photo ouvriront dans une petite fenêtre, invitant les visiteurs à cliquer pour en savoir plus. Une info-bulle contenant photos et description est alors affichée au visiteur directement dans la carte, pour éviter d’avoir à quitter l’interface de recherche.

Comment ajouter vos centres d’intérêts sur la carte ?

Voici un petit pas à pas pour vous guider dans l’ajout des lieux qui font de votre voisinage un endroit où il fait bon vivre :

NB : Cette fonction est réservé aux clients vendeurs pour l’instant…

1. Visitez le lieu, prenez quelques photos (640×480 idéalement);
2. Dans votre dossier sur DuProprio.com, cliquez sur le bouton “Votre Voisinage”;
3. Facultatif : Compléter les champ d’adresse du lieu ou son code postal. La carte devrait se positionner automatiquement au bon endroit;
4. Cliquez sur la carte Google pour sélectionner la position exacte de l’endroit;
5. Entrez une brève description du lieu en essayant de communiquer autant que possible la joie de vivre qu’il vous inspire;
6. Cliquez sur le bouton “Ajouter”;

Notez que vous pourrez à tout moment modifier la description du lieu et même lui ajouter des photos.

Pour ce faire :

1. Cliquez sur le bouton “Parcourir” ou “Browse”;
2. Sélectionnez la photo sur votre poste puis faites “Ouvrir”;
3. Appuyez sur le bouton “Go”;
4. Choisissez l’ordre d’apparition des photos en les faisant glisser avec la souris;

Alors, où se trouve la plus belle ville au Canada?

Les visiteurs qui ont une propriété dans leurs favoris recoivent un courriel à chaque fois que la description de la propriété est modifiée par le vendeur.

Voici comment les statistiques sont compilées lors des visites dans la section de recherche par carte :

1. Lorsqu’on survole l’icône d’une propriété et que la bulle contenant sa photo, son prix et sa ville ouvre durant au moins 1 seconde, on ajoute une parution dans les résultats de recherche;
2. Lorsque l’on clique sur l’icône de la propriété et que la grande bulle ouvre (celle contenant les onglets Aperçu, Photos, Remarques et Contact), le nombre de visites sur l’annonce est incrémenté de 1.
3. Si le visiteur va ensuite à l’annonce complète de la propriété, à partir de la recherche par carte, je n’ajoute pas une autre visite à ses statistiques puisque j’ai déjà compté ce visiteur dans la bulle précédente. Cette dernière contenant presque toute l’information de l’annonce.

Bonnes observations,

Frédérick Dubois, DuProprio.com
Programmation web et développement

]]> http://duprogrammeur.com/2007-04-18/impact-de-la-nouvelle-recherche-par-carte-dans-les-statistiques/feed/ 0 http://duprogrammeur.com/2007-04-02/modelo-opinion-de-la-valeur-marchande-de-votre-maison-a-vendre/ http://duprogrammeur.com/2007-04-02/modelo-opinion-de-la-valeur-marchande-de-votre-maison-a-vendre/#comments Mon, 02 Apr 2007 17:37:02 +0000 Frédérick Dubois http://duprogrammeur.com/2007/04/02/modelo-opinion-de-la-valeur-marchande-de-votre-maison-a-vendre/ Les clients ayant accès à un rapport d’opinion de la valeur marchande Modelo dans leur section Votre dossier peuvent maintenant rendre le rapport disponible aux visiteurs de leur annonce afin de donner un appui solide au prix de vente demandé pour leur propriété.



Les clients ayant accès à un rapport d’opinion de la valeur marchande voient un encadré vert dans la section Votre dossier nommé Rapport de la valeur marchande. Dans cet encadré, on remarque une case à cocher libellée Afficher le rapport dans mon annonce. Lorsqu’un vendeur coche cette case, 2 liens vers le rapport apparaîssent dans son annonce. Un petit icône Modelo est placé à la droite du prix de sa propriété dans l’entête et une ligne Prix Modelo est affichée en dessous du prix demandé dans la description complète. L’image ci-dessous illustre l’exemple :



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Questions fréquentes sur le rapport de la valeur marchande »

Notez que Modelo est présentement dans la phase I de son intégration. Pour l’instant, les propriétaires de maisons unifamiliales de la région de Québec et de sa Rive-Sud sont plus susceptibles de recevoir un rapport de la valeur marchande pour leur propriété. Les vendeurs d’autres régions peuvent également y avoir accès dans certains cas, si le nombre de propriétés vendues récemment dans leur secteur le permet et si la description de leur propriété est suffisamment détaillée.

Si vous avez des questions concernant l’outil Modelo n’hésitez pas à écrire à modelo@duproprio.com

Frédérick Dubois, DuProprio.com
Programmation web et développement

]]> http://duprogrammeur.com/2007-04-02/modelo-opinion-de-la-valeur-marchande-de-votre-maison-a-vendre/feed/ 3